ગત વર્ષની સરખામણીએ 3.5 ટકા ઘરની કિંમતો ઘટી, જે સરેરાશ $29100નો ઘટાડો, મૂલ્યો પણ કોવિડ પછીના શિખર કરતાં હજુ પણ 17.7% નીચા, માર્ચ 2020 થી કોવિડ પહેલાના આંકડા કરતાં 16.0% વધુ
સમગ્ર ન્યુઝીલેન્ડમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ઘટાડો યથાવત્ રહ્યો છે. કોરલોજિકના હોમ વેલ્યુ ઇન્ડેક્સ (HVI) અનુસાર, ન્યુઝીલેન્ડની પ્રોપર્ટીની કિંમતો નવેમ્બરમાં સતત ઘટી રહી હતી, જે સતત નવમા મહિને ઘટાડો દર્શાવે છે.
ઘરની સરેરાશ કિંમત હવે $800,795 છે, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 3.5% નીચી છે, જે લગભગ $29,100 નો ઘટાડો હાલ જોવા મળી રહ્યો છે. પ્રોપર્ટીના મૂલ્યો હજુ પણ તેમના કોવિડ પછીના શિખર કરતા 17.7% ઓછા છે પરંતુ માર્ચ 2020 થી કોવિડ પહેલાના સ્તરો કરતા 16.0% વધુ છે.
ઘરની કિંમતોમાં હવે ધીમી ગતિએ ઘટી રહ્યાનો સંકેત
કેલ્વિન ડેવિડસને, CoreLogic NZ ના ચીફ પ્રોપર્ટી ઇકોનોમિસ્ટ, જણાવ્યું હતું કે પ્રોપર્ટી વેલ્યુમાં ઘટાડો ધીમો પડ્યો છે. એપ્રિલથી ઓગસ્ટ સુધીમાં, મૂલ્યો દર મહિને સરેરાશ 0.8% ના દરે ઘટી રહ્યા હતા. જો કે, સપ્ટેમ્બર અને નવેમ્બર વચ્ચે, આ દર મહિને 0.3% ધીમો પડી ગયો છે. આ સંકેત આપી શકે છે કે બજાર ઘટાડાના તળિયે જઈ શકે છે.
વેલિંગ્ટન:
વેલિંગ્ટન સિટીમાં નવેમ્બરમાં મૂલ્યોમાં 1.2% ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો અને ગયા વર્ષની સરખામણીમાં લગભગ 7% ઓછો છે. પોરિરુઆ અને લોઅર હટ 0.6%, અપર હટ 0.9% અને કપિટી કોસ્ટ 0.2% ઘટ્યા હતા.
ઓકલેન્ડ :
એકંદરે, ઓકલેન્ડની કિંમતો નવેમ્બરમાં 0.4% ઘટી હતી.વેટાકેર જેવા પેટા બજારોમાં 0.2%, ઓકલેન્ડ સિટી અને રોડનીમાં 0.6% અને ફ્રેન્કલિનમાં 0.8%નો ઘટાડો થયો છે. પાપાકુરા સ્થિર રહ્યું છે, જ્યારે નોર્થ શોરના મૂલ્યોમાં 0.3% વધારો થયો છે.
ન્યુઝીલેન્ડના અન્ય વિસ્તારો
નેલ્સન અને હેસ્ટિંગ્સે અનુક્રમે 0.3% અને 0.2% નો નાનો વધારો જોવા મળ્યો છે. નેપિયર અને ન્યુ પ્લાયમાઉથમાં 0.2% નો નજીવો ઘટાડો થયો છે જ્યારે ક્વીન્સટાઉન, ગિસ્બોર્ન અને ફાંગેરાઈમાં લગભગ 0.8%-0.9%નો ઘટાડો થયો હતો.
2025માં ઘરની કિંમતોમાં વધારો થશે
કેલ્વિન ડેવિડસન આગાહી કરે છે કે નીચા મોર્ટગેજ દર અને સાધારણ જીડીપી વૃદ્ધિ જેવા પરિબળોને કારણે 2025 માં મિલકતનું વેચાણ વધવાનું શરૂ થશે. આનાથી બજારમાં લિસ્ટિંગની સંખ્યામાં ઘટાડો થવાની અપેક્ષા છે અને પ્રોપર્ટીના મૂલ્યોમાં ધીમે ધીમે પુનઃપ્રાપ્તિને સમર્થન મળશે.