રાષ્ટ્રીય સરેરાશ ભાડું $560 પ્રતિ સપ્તાહ થયું, જ્યારે હોક્સ બેમાં રેકોર્ડ ઊંચાઈએ ભાડા પહોંચ્યા, ઓકલેન્ડમાં મોટાભાગની મિલકતોના ભાડામાં ઘટાડો
ન્યુઝીલેન્ડમાં ભાડાના બજારમાં રાહતના સમાચાર છે. ટ્રેડ મી પ્રોપર્ટીના તાજેતરના આંકડા મુજબ, એઓટેરોઆ ન્યુઝીલેન્ડમાં રાષ્ટ્રીય સરેરાશ ભાડામાં સતત બીજા મહિને ઘટાડો નોંધાયો છે. એપ્રિલ મહિનામાં સાપ્તાહિક સરેરાશ ભાડામાં 0.8% નો ઘટાડો થયો છે, જે માર્ચ મહિનાના ઘટાડાને અનુરૂપ છે અને એપ્રિલ 2024 ની સરખામણીમાં 3.1% નો ઘટાડો દર્શાવે છે.
હાલમાં, રાષ્ટ્રીય સરેરાશ ભાડું $560 પ્રતિ સપ્તાહ છે, જેનો અર્થ છે કે ભાડૂતો ગયા વર્ષના આ સમયગાળા કરતાં લગભગ $20 ઓછા ચૂકવી રહ્યા છે. ટ્રેડ મી પ્રોપર્ટીના પ્રવક્તા કેસી વાઇલ્ડે ભાવ ઘટાડાનું કારણ ઊંચા પુરવઠા સ્તરને ગણાવ્યું છે. તેમણે જણાવ્યું કે માર્ચથી એપ્રિલ સુધીમાં લિસ્ટિંગમાં 2% નો નજીવો ઘટાડો થયો હોવા છતાં, વર્તમાન પુરવઠો ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળા કરતાં 27% વધુ છે. આનાથી ભાડાના ભાવ પર દબાણ જળવાઈ રહ્યું છે, અને ભાડૂતોને વધુ વિકલ્પો અને વાટાઘાટો કરવાની તક મળી રહી છે.
કેટલાક શહેરોમાં ઘટાડો, એક ક્ષેત્રમાં જ વધારો
પ્રાદેશિક સ્તરે જોતા, ઓટાગો, બે ઓફ પ્લેન્ટી અને ઓકલેન્ડમાં સૌથી મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. જોકે, હોક્સ બેએ રાષ્ટ્રીય વલણને અવગણીને $670 પ્રતિ સપ્તાહના રેકોર્ડ ઊંચા સરેરાશ ભાડાને સ્પર્શ કર્યો છે, જે 6.3% નો વધારો દર્શાવે છે.
ક્રાઇસ્ટચર્ચમાં, નાના ભાડાના મકાનો (1-2 બેડરૂમ) $520 ના રેકોર્ડ ઊંચા સ્તરે પહોંચ્યા છે. જ્યારે વેલિંગ્ટન અને ઓકલેન્ડમાં મોટાભાગના મિલકતોના કદમાં ભાડામાં ઘટાડો ચાલુ રહ્યો છે. વેલિંગ્ટનમાં 3-4 બેડરૂમ અને 1-2 બેડરૂમના ઘરો બંનેમાં 6.7% નો નોંધપાત્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. ઓકલેન્ડમાં, 3-4 બેડરૂમના ઘરો માટે ભાડું 5.1% ઘટીને સરેરાશ સાપ્તાહિક $750 થયું છે.